کد مطلب: 399218
بازار مسکن احتمالا نیمه دوم سال هم رونق نمیگیرد
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۱۴ مهر ۱۳۹۵ ساعت ۰۹:۰۱
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن کرمانشاه معتقد است، بازار مسکن در نیمه دوم امسال هم رونق را به چشم نمیبیند.
به گزارش ایسنا، منصور طاقهای در گفتوگویی، با بیان اینکه بازار مسکن در نیمه نخست امسال بدون تغییر بود و رونقی را در آن شاهد نبودیم، اظهار کرد: در این مدت تغییری هم در قیمت مسکن رخ نداد.
وی با ابراز این عقیده که برنامه خاصی برای خروج از رکود بازار مسکن وجود ندارد و فقط افزایش تسهیلات مسکن را داشتیم که چون در کنار پارامترهای دیگر قرار میگیرد، جوابگو نبود، ضمن آن که برای نیمه دوم سال نیز تغییری در بازار مسکن پیشبینی نمیشود، افزود: به نظر میرسد در شش ماهه دوم سال نیز رونق را در بازار مسکن نخواهیم داشت و قیمتها نیز در همین حدود خواهد ماند.
طاقهای زمان بازگشت رونق به مسکن را بعد از انتخابات و در سال آینده اعلام کرد و ادامه داد: این رونق زمانی به بازار مسکن بازمیگردد که برای تحریک بازار برنامه وجود داشته باشد، البته نباید این نکته را نیز فراموش کرد که اگر قرار باشد اشتغال در کشور سر و سامان بگیرد، تنها راه، رونق بازار مسکن است.
وی از عمر چهار ساله رکود بازار مسکن یاد کرد و گفت: اکنون چهار سال از این رکود میگذرد و با توجه به اینکه دوران رونق و رکود معمولا تناوب پنج ساله دارد، احتمالا سال آینده شاهد رونق خواهیم بود.
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن کرمانشاه با اشاره به دلایل رکود بازار مسکن در این چند سال نیز خاطرنشان کرد: 18 پارامتر مختلف بر بازار مسکن اثرگذار است که یکی از همین پارامترها درآمدهای نفتی است و تا زمانی که درآمد نفتی بهتر نشود، شاهد رونق بازار مسکن نخواهیم بود.
طاقهای نرخ سود بانکی را نیز بر بازار مسکن موثر خواند و اظهار کرد: تا زمانی که سود بانکها بالاست مردم ترجیح میدهند پول خود را به بانک بسپارند تا آن را صرف خرید ملک کنند، زیرا در گذشته بخش قابل توجهی از خرید ملک با دید سرمایهگذاری و حفظ ارزش پول بود که اکنون دیگر چنین سرمایهگذاری جواب نمیدهد و مردم با سپردهگذاری در بانک درآمد بیشتری به دست میآورند.
وی قدرت خرید مردم را نیز بر رونق و رکود بازار مسکن موثر دانست و تاکید کرد: تقاضای بالقوه برای مسکن وجود دارد، اما چون مردم قدرت خرید ندارند این تقاضا بالفعل نمیشود و اکنون چند سال است که تقاضا برای بازار مسکن روی هم انباشته شده است.
به گفته این کارشناس، وقتی در کشور سالانه 700 تا 800 هزار ثبت ازدواج داریم، تقریبا به همین تعداد نیز خانه مورد نیاز است. پس تقاضا در بازار مسکن وجود دارد اما قدرت خرید پایین است.
طاقهای در بخش پایانی سخنان خود به قیمتهای بازار مسکن نیز اشاره و تصریح کرد: قیمتها نیز در این مدت تغییر چندانی نداشته، اما با ورود بازار مسکن به دوره رونق، شاهد رشد قیمتها نیز خواهیم بود. قیمتها اکنون پایینتر از میزان قیمت تمام شده است و این طبیعی است که در آینده به قیمت واقعی نزدیک شود.
کلمات کلیدی : مسکن+بازار مسکن+وام مسکن
کارشناس ارشد دانشگاه علوم پزشکی ایران
۱۳۹۵-۰۷-۱۴ ۰۹:۳۶:۳۷
کجا قیمت تمام شده پایین تر از قیمت واقعی است؟
عمدا قیمت همه مصالح مسکن را بالا بردید و انتظار دارید قیمت مسکن ارزان شود؟ خود دولت و شهرداری عامل اصلی این گرانی مسکن است.
قیمت یک پاره آجر چند است؟ قیمت تیراهن، انشعاب آب و برق و گاز؟ گچ و سیمان؟ همه اینها را خود دولت گران کرده. آن وقت انتظار دارد مسکن ارزان شود.
وقتی پزشکی با کارانه ماهی 150 میلیون تومان (حداقل) و مدیری با حقوق 100 میلیون در ماه درآمد دارند و یک کارمند با مدرک کارشناسی ارشد مثل من 2 میلیون در ماه و یک کارگر بیچاره با ماهی 1 میلیون در این کشور کنار هم زندگی می کنند معلوم است که وضعیت مسکن به اینجا می رسد. یک پزشک فقط با کارانه خود به اندازه 75 ماه من در یک ماه درآمد دارد یعنی به اندازه 6 سال من. خوب معلوم است ایشان سوار ماشین بنز و بی ام و و لکسوس می شود و من و کارگر هم برای خریدن یک جفت کفش در تنگنا هستیم.
این است تدبیر دولتمردان ما.... (3963405) (alef-11)
مسکن دیگه مرده. دلخوش به رونق نباشید! (3963412) (alef-11)
منظور از رونق چیه ؟؟ خوب الان هم اگه کسی نیاز داشته باشه پولش رو هم داشته باشه خرید میکنه..نکنه منظورتون سفته بازی و دلال بازی و واسطه گری هستش . (3963413) (alef-11)