کد مطلب: 335706
بازار مسکن چه زمانی راه می‌افتد؟
تاریخ انتشار : سه شنبه ۱۱ اسفند ۱۳۹۴ ساعت ۰۹:۲۱
یک کارشناس، تاثیر واقعی برجام بر اقتصاد کلان، حذف رانت و ورود مشتریان مصرفی به بازار مسکن را در رونق آن موثر دانست و گفت: نشانه‌های حرکت در بخش مسکن احتمالا در تیرماه سال آینده مشاهده خواهد شد.
سعید آسویار در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: یکی از فاکتورهایی که طی دو سه ماه گذشته منجر به تحرک نسبی در بخش مسکن شد هیجانات ناشی از توافق هسته‌یی بود بود. البته این افزایش تقاضا فقط در بخش مسکن نبود بلکه در سایر بخش‌ها همچون بورس هم اتفاق افتاد و سپس با نزول مواجه شد.
وی افزود: نوعی خوشبینی به شرایط پسابرجام در جامعه صورت گرفت و به همین دلیلی مردم به ریسک های اولیه دست زدند اما بعد متوجه شدند آن‌چه فکر می کردند با چیزی که عملا اتفاق می‌افتد در زمان با هم متفاوت است.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه بسیاری افراد، خرید و فروش مسکن را به بعد از توافق هسته‌یی موکول کرده بودند که با امضای برجام این اقدام را صورت دادند، تصریح کرد: با این حال نمی‌توان نتیجه گرفت که اقتصاد کشور دارای ثبات شده است؛ زیرا بازار زمانی به ثبات می‌رسد که رانت، دلالی و واسطه‌گری از بخش مسکن حذف شود. در حال حاضر بسیاری صندوق‌های ارگان‌ها و سازمان‌ها در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کرده‌اند که به ایجاد رقابت نابرابر در این بخش منجر شده است.
به گفته‌ی آسویار تا موقعی که مصرف‌کننده و تولیدکننده واقعی وارد بازار نشوند قیمتها متعادل نخواهد شد. متاسفانه طی ادوار گذشته بخش مسکن همواره از ضعف قوانین رنج برده که این مساله باعث شده تا به محض ورود مسکن به رونق، نوعی تمایل عمومی برای ساخت و ساز ایجاد شود. لذا بخش مسکن ظرفیت بالایی در جذب سرمایه‌های سرگردان دارد که این مساله منجر به انجماد سرمایه در این بخش می‌شود.
وی پیش‌بینی کرد: در آینده‌ی نزدیک نمی‌توان به رونق مسکن امیدوار بود اما اگر برنامه‌های دولت در بخش‌های اقتصاد کلان از جمله صادرات نفت محقق شود می‌توان در تیرماه سال آینده نشانه‌هایی از رونق در بازار مسکن را مشاهده کرد.
سعید آسویار در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: یکی از فاکتورهایی که طی دو سه ماه گذشته منجر به تحرک نسبی در بخش مسکن شد هیجانات ناشی از توافق هسته‌یی بود بود. البته این افزایش تقاضا فقط در بخش مسکن نبود بلکه در سایر بخش‌ها همچون بورس هم اتفاق افتاد و سپس با نزول مواجه شد.
وی افزود: نوعی خوشبینی به شرایط پسابرجام در جامعه صورت گرفت و به همین دلیلی مردم به ریسک های اولیه دست زدند اما بعد متوجه شدند آن‌چه فکر می کردند با چیزی که عملا اتفاق می‌افتد در زمان با هم متفاوت است.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه بسیاری افراد، خرید و فروش مسکن را به بعد از توافق هسته‌یی موکول کرده بودند که با امضای برجام این اقدام را صورت دادند، تصریح کرد: با این حال نمی‌توان نتیجه گرفت که اقتصاد کشور دارای ثبات شده است؛ زیرا بازار زمانی به ثبات می‌رسد که رانت، دلالی و واسطه‌گری از بخش مسکن حذف شود. در حال حاضر بسیاری صندوق‌های ارگان‌ها و سازمان‌ها در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کرده‌اند که به ایجاد رقابت نابرابر در این بخش منجر شده است.
به گفته‌ی آسویار تا موقعی که مصرف‌کننده و تولیدکننده واقعی وارد بازار نشوند قیمتها متعادل نخواهد شد. متاسفانه طی ادوار گذشته بخش مسکن همواره از ضعف قوانین رنج برده که این مساله باعث شده تا به محض ورود مسکن به رونق، نوعی تمایل عمومی برای ساخت و ساز ایجاد شود. لذا بخش مسکن ظرفیت بالایی در جذب سرمایه‌های سرگردان دارد که این مساله منجر به انجماد سرمایه در این بخش می‌شود.
وی پیش‌بینی کرد: در آینده‌ی نزدیک نمی‌توان به رونق مسکن امیدوار بود اما اگر برنامه‌های دولت در بخش‌های اقتصاد کلان از جمله صادرات نفت محقق شود می‌توان در تیرماه سال آینده نشانه‌هایی از رونق در بازار مسکن را مشاهده کرد.
کلمات کلیدی : بازار مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن
۱۳۹۴-۱۲-۱۱ ۱۰:۰۷:۴۴
هیچوقت با این شرایط بازار مسکن رونق نمیگیرد
فقط کاهش قیمت و افزایش کیفیت (3578675) (alef-3)
فقط کاهش قیمت و افزایش کیفیت (3578675) (alef-3)
امیراسد
۱۳۹۴-۱۲-۱۱ ۱۰:۲۸:۱۷
زمانی که مقاومت بساز و بفروش ها و دلال ها در خصوص اصرار بر قیمت های بهار 92 بشکند و از طمع دست بردارند و تا 30-40 درصد قیمتها را کاهش دهند، آنوقت است که کم کم رونق بر خواهد گشت.
در غیر این صورت ، دل خوش کردن به اینکه مردم از کرات دیگر!!! بتوانند پولی تهیه کنند که بتوانند ملک آقایان را به قیمت دلخواه بساز و بفروشها بخرند ، نگه داشتن بازار مسکن در رکود خواهد بود.
و باید بپذیریم که لزوما رونق همراه گرانی نیست دیگر، و حالا موسم آن رسیده که رونق همراه با ارزانی شود و این به نفع همه است. (3578763) (alef-11)
در غیر این صورت ، دل خوش کردن به اینکه مردم از کرات دیگر!!! بتوانند پولی تهیه کنند که بتوانند ملک آقایان را به قیمت دلخواه بساز و بفروشها بخرند ، نگه داشتن بازار مسکن در رکود خواهد بود.
و باید بپذیریم که لزوما رونق همراه گرانی نیست دیگر، و حالا موسم آن رسیده که رونق همراه با ارزانی شود و این به نفع همه است. (3578763) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۱ ۲۱:۲۲:۳۶
با این چشم انداز انشاءا... در افق 1404 شاید فرجی بشه (3580641) (alef-11)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
