نظر منتشر شده
۱۷
توصيه به ديگران
 
کد مطلب: 303664
وام خرید مسکن ۳۵ میلیونی ۶۰ میلیون تومان شد؛
تاثیر مصوبات رونق اقتصادی بر مسکن چیست؟
بخش اقتصادی الف، 29 مهر 94
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۲۹ مهر ۱۳۹۴ ساعت ۱۴:۴۶
یک مقام مسئول در وزارت راه وشهرسازی از ۶۰ میلیون تومان شدن وام خرید مسکن ۳۵ میلیون تومانی با تصمیم شورای پول و اعتبار خبر داد و گفت: مصوبات دیشب دربلندمدت بر بازارمسکن اثر می‌گذارد.

علی چگنی در گفتگو با مهر در خصوص مصوبات دیشب شورای پول و اعتبار، گفت: سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم و تسهیلات عادی بانک‌ها در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به تمام مراکز استان‌ها (به جز تهران) تسری یافت.

وی افزود: همچنین با افزایش سقف فردی تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز مسکن در سقف‌های ۶۰۰، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب در شهر «تهران»، «مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت» و «سایر مناطق شهری» موافقت به عمل آمد.

چگنی با اشاره به مصوبه دوم شورای پول و اعتبار، اظهار داشت: مصوبه دوم مربوط به حساب ممتاز بانک مسکن است که این حساب در گذشته وام ۳۵ میلیون تومانی خرید و ساخت و ۱۰ میلیون تومانی جعاله در اختیار متقاضیان می‌گذاشت که الان این وام به رقم ۶۰ میلیون تومان برای تهران، ۵۰ میلیون تومان برای مراکز استان‌ها و ۴۰ میلیون تومان برای شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر افزایش یافته است.

مديركل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن با بیان اینکه این وام از طریق سپرده گذاری و خرید اوراق در فرابورس در دسترس متقاضیان قرار دارد، افزود: متقاضیانی که قصد خرید واحد مسکونی دارند، می توانند از طریق فرابورس اقدام به خرید اوراق کرده و این وام را تهیه کنند، همچنین با سپرده گذاری مدت دار هم امکان دریافت این وام وجود دارد.

چگنی با تاکید بر اینکه مصوبه دیگری که به طور مستقیم بر بازار مسکن اثر گذار باشد، در تصمیمات جلسه گذشته شورای پول و اعتبار نیست، گفت: کاهش سپرده قانونی بانک‌ها نزد بانک مرکزی از جمله مواردی است که به‌صورت غیرمستقیم در بازار مسکن تاثیر دارد، چرا که قدرت وام‌دهی بانک‌ها را افزایش می دهد و می تواند افزایش تسهیلات در بخش مسکن را به دنبال داشته باشد.

وی با اشاره به اینکه در مصوبات دیشب شورای پول و اعتبار موضوع کاهش سود بانکی مطرح نشده است، ادامه داد: کاهش سود سپرده و تسهیلات از مواردی است که در مورد آن پیشنهاداتی مطرح شده اما هنوز مصوبه ای در این خصوص به تصویب نرسیده است.

مدير كل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن در پاسخ به این پرسش که آیا این مصوبات تاثیری برای خروج از رکود مسکن دارد؟ افزود: این مصوبات در بلندمدت خوب است و به سمت هدف وزارت راه و شهرسازی که افزایش توان خریداران است، می رود اما در کوتاه مدت تاثیر چندانی ندارد.

چگنی در خصوص اینکه آیا افزایش سقف تسهیلات صندوق ممتاز تاثیری بر نرخ اوراق می گذارد یا نه؟ گفت: این موضوع بستگی به تقاضا دارد، چراکه اگر تقاضا افزایش پیدا کند، ممکن است قیمت اوراق هم بالا برود.

وی درباره بسته خروج از رکود مسکن که از سوی وزارت راه وشهرسازی به دولت پیشنهاد شده است، اظهار داشت: در این بسته موارد مختلفی دیده شده از جمله اینکه وام جعاله از ۱۰ به ۲۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند، همچنین سقف تسهیلات صندوق پس انداز از ۸۰ به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یابد.
 
کلمات کلیدی : مسکن+ وام مسکن
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۱۵:۰۵:۰۰
مشخص نیست این وام 35 با 20 تومان فرقش چیه؟ (3274065) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۱۶:۱۴:۲۶
ی جو روانی برای رونق خرید (3274220) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۲۳:۴۵:۴۵
دقیقا
با افزایش وام، وزارت مسکن سعی داره تا خانه های بانکها و دلالان مسکن بفروش بره
در حالیکه اگر همین بودجه را خرج مسکن مهر نیمه تمام کنند و پولش رو از متقاضیان بگیرند 3 میلیون خانواده صاحب مسکن می شوند و از تقاضای مسکن کم میشود. (3274812) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۸-۰۲ ۰۹:۳۲:۲۹
تا دلار به قیمت واقعی زیر1000 خودش برنگردد تا قیمتها و تورم کاهش واقعی نیابند تا قدرت خرید مردم بالا نرود این وام ها هیچ اثری نه در مسکن و نه در خودرو و دیگر کالاها برای خرید مردم اثری ندارند با وام قدرت خرید مردم بالا نخواهد رفت چون مردم باید. با مبلغ بیشتر باز پس دهند در صورتی که در گذران روزانه خود بدلیل سه و نیم برابر شدن مصنوعی دلار مانده اند (3277340) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۸-۰۳ ۱۰:۱۸:۱۳
سلام قدیما وقتی وام مسکن میدادن دو سوم قیمت مسکن بود الان حتی یک دهم هم نمیشه مردم قدرت خرید ندارن اونهایی که خونه لازم دارن پول ندارن اونهایی هم که پول داشتن خونه های انبوه ساختن مونده رودستشون مشتری ندارن حالا باید یه فکر اساسی کرد تا قدرت خرید مردمو برد بالا اما نه با وامهای چندین درصدی با وامهای حداقل دوسوم قیمت مسکن و نرخ سود تک رقمی 6 - 7 درصدی و بازپرداخت بلند مدت وکاهش قیمت مسکن به قدری که معقول باشه و مرم توان خرید داشته باشن (3278402) (alef-13)
 
۱۳۹۴-۰۸-۰۵ ۱۱:۱۲:۱۵
تنها چاره کار برگشت دلار به قیمت واقعی زر 1000 تومان کاهش تمام قیمتها از جمله مسکن و خودرو هست تا مردم توان خرید 3 سال قبل خود را باز یابند (3282519) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۷-۳۰ ۰۸:۲۰:۴۰
وام 60 میلیونی با اقساط 970 هزار تومان در ماه و پرداخت سود 65 میلیونی در کل دوره هیچ دردی را دوا نمی کند.
60 میلیون بگیر اونم 8 میلیون باید پول خرید اوراق بدی، اونوقت 125 میلیون برگردون
خسته نباشید (3275044) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۸-۰۴ ۰۸:۵۹:۵۰
کاش این باشه که برا خرید ماشین کهنه هم وام بدن اگه واقعا" فکر مردمین آقا جان من یه وام 15 میلیونی میخوام یه وانت کهنه بخرم باهاش کارکنم چرا فقط پول برا خرید ماشینهای نو میدین ما نداریم اونهمه قسط بدیم یه وانت قراضه میخواهیم سبزی فروشی کنیم یه فکری هم به حال ما بکنین ... (3279798) (alef-13)
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۱۵:۰۵:۱۲
خبری نیست (3274066) (alef-11)
 
محمد مهدی
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۱۵:۳۴:۱۰
مردم قدرت خرید ندارند شکاف اقتصادی بیداد میکند عده ای بی حساب پول در میاورند و عده ای از صبح تا شب میدوند آخر سر شرمنده زن و بچه خود هستند . ابتدا باید این موضوع حل شود (3274133) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۱۶:۲۱:۲۹
وام 45 ملیونی 6 ملیون تومن پول اوراقشه یعنی وام 60 ملیونی 10 ملیون . در واقع از روز اول شما داری به اسم 60 ملیون 50 ملیون میگیری باید 150 تا هم پس بدی توی 16 سال یعنی ماهی 800 هزار تومن .... امیدوارم با این تدابیر خنده دار بازار مسکن تکون بخوره !!! (3274241) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۱۹:۵۱:۲۸
ببینید این اقتصاد قطعا تا دو سه سال دیگه توی رکود خواهد بود مگه اینکه این دلار برگرده زیر 2000 و هدفمندی هم برگرده به قبل و قیمتها نصف بشه یعنی بنزین بیاد زیر 500 وگرنه راه نداره
مردم نمیتونن حقوق 600 تومنی رو بدن برای خرید لپ تاپ 4 میلیونی یا برای خرید یه گوشی باید حقوق دو برجشون رو بذارن کنار دیگه چیزی نمی مونه اخه (3274554) (alef-11)
 
محمدامین
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۲۰:۰۲:۳۹
اگه لطف میکردن، قسطاشم خودشون می دادن خیلی خوب میشد! (3274568) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۲۳:۴۱:۰۸
در تهران 15 میلیون بیشتر وام می دهند. یعنی قیمت 3 متر خانه بیشتر. ایا امیدوارند این تاثیری در رونق داشته باشد؟ (3274807) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۰۷-۲۹ ۲۳:۴۶:۴۳
یک سوالی داشتم میخونم در روزنامه ها و سایت ها که بانک های کشورهای اروپایی و آمریکا برای خرید خانه تا 80درصد وام میدهند حتی 100درصد هم می دهند انها چه فرمولی اجرا میکنند که میتوانند این وام ها را بدهند ولی بانکها ما نمی توانند؟ به غیر از خانه، ماشین و... همین وضعیت داره (3274815) (alef-11)
 
مومنی
۱۳۹۴-۰۷-۳۰ ۰۵:۴۰:۲۱
اقتصاد اسلامی ربا و بهره نداره چطور در مملکت امام زمان این همه بهره میگیرن بانکها.. چرا فقط حجاب جز اسلامه ولی ربا که بشدت نهی شده کنار نمیره؟ چرا این قسمت اسلام اجرا نمیشه؟؟ (3274958) (alef-11)
 
محسن
۱۳۹۴-۰۸-۰۴ ۱۹:۲۱:۲۱
دولت محترم مادامی که نرخ سود وبهره راپایین نیاورند شاهدهیچ تاثیرمثبت اقتصادی نخواهیم بود بعبارتی بااین سیاستهای سخت انقباضی اقتصادمملکت درحال فروپاشیست ودولت محترم بااین همه وعده های شیرین عملا هیچ برنامهای برای توسعه فضاهای کسب وکارندارد (3281424) (alef-13)
 


نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.