کد مطلب: 282685
علامت بازار به صاحبخانه‌ها برای تمدید قرارداد
تاریخ انتشار : دوشنبه ۲۲ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۵:۳۹
در حالی که پیش‌بینی می‌شد اجاره بهای مسکن امسال هم رشد بالای ۲۰ درصد را در پیش رو داشته باشد، گزارشها از مناطق مختلف تهران حاکی از این است که نرخ اجاره بها حداکثر ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته است.
به گزارش فارس، آغاز فصل نقل و انتقالات امسال با ماه رمضان توام و باعث شد تا تنور بازار اجاره بها آنچنان که باید و شاید داغ نشود اما آنچه که مشاوران املاک بر آن تاکید می کنند این است که نرخ اجاره بها در سال جاری در بیشتر مناطق تهران ۱۵ درصد رشد داشته و بسیاری از موجران سعی کردند با مستاجران تمدید کنند.
برخی از مشاوران املاک معتقد هستند که امسال سال تمدید بود، بطوری که موجران با دیدن عدم رشد آنچنانی نرخ اجاره بها ترجیح می دهند که با مستاجران خود تمدید کنند،چرا که اگر بخواهند مستاجر جدیدی حتی با ۱۰ تا ۱۵ درصد بالاتر از نرخ پارسال قولنامه ای تنظیم کنند با هزینه های مشاور املاک و برخی هزینه ها بهتر است که با مستاجر قبلی با ۱۰ درصد رشد نرخ اجاره بها تمدید قرارداد کنند.
حمیدی یکی از مشاوران املاک میدان هفتم تیر گفت:۲۰ روز از فصل تابستان را پشت سر گذاشته ایم اما بازار اجاره بها جهش قیمتی نداشته و به جرات می توان گفت که نسبت به سال گذشته ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد نشان نداده است.
وی ادامه داد:این رشد مناسب نرخ اجاره بها شاید دلیلش همانا رکود خرید و فروش مسکن باشد اما نکته بسیار حائز اهمیت این است که این روزها تمدید اجاره از سوی موجران و مستاجران رونق زیادی داشته است.
البته برخی از مشاوران املاک نیز معتقد هستند که کاهش نرخ تورم از دلایل اصلی رشد کنترل شده نرخ اجاره بها است.
صمدی یکی دیگر از مشاوران املاک در میدان ولیعصر می گوید:نرخ تورم در حال حاضر و طبق اعلام رسمی از سوی دولت حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد است، بنابراین نرخ رشد اجاره بها در سال جاری حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد است.
وی افزود: یکی از نکات مهم در بازار اجاره بها در سال جاری این بود که موجران بعد از کاهش نرخ سود بانکی تمایل بیشتری به گرفتن اجاره ماهانه داشته اند.
رئیس اتحادیه املاک تهران نیز می‌گوید باتوجه به زمان نقل و انتقالات مسکن، میانگین افزایش اجاره بها در سه ماه نخست امسال نسبت به بهار پارسال به میزان ۱۰درصد بود.
وی ادامه می‌دهد: در این مدت به دلیل کاهش قیمت مسکن، وضعیت بازار اجاره مسکن از افزایش اندکی در مقایسه با سال‌های قبل برخوردار شده است.
بر اساس گزارش سامانه املاک، آمار اجاره مسکن نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته سیرصعودی داشته اما در ۹روز ابتدای تابستان در شهر تهران ۷۰۸۳ قرارداد اجاره ثبت شده که کاهش داشته است.
عقبایی همچنین اضافه می‌کند: همچنین در کشور در ۹ روز ابتدای تابستان ۲۵ هزار و ۱۸۶ فقره قرارداد اجاره بسته شده است که روند صعودی نسبت به مدت مشابه پارسال دارد و در استان تهران ۹۱۶۱ قرارداد بسته شده است که در مقایسه با مدت مشابه پارسال کاهش نشان می‌دهد.
وی با بیان اینکه امیدواریم پایداری قیمت‌های اجاره مسکن تا پایان تابستان ادامه داشته باشد، گفت: در برخی از نقاط کشور شاهد افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته هستیم اما میانگین افزایش در استان‌ها ۱۰ درصد است.
به گزارش فارس، آغاز فصل نقل و انتقالات امسال با ماه رمضان توام و باعث شد تا تنور بازار اجاره بها آنچنان که باید و شاید داغ نشود اما آنچه که مشاوران املاک بر آن تاکید می کنند این است که نرخ اجاره بها در سال جاری در بیشتر مناطق تهران ۱۵ درصد رشد داشته و بسیاری از موجران سعی کردند با مستاجران تمدید کنند.
برخی از مشاوران املاک معتقد هستند که امسال سال تمدید بود، بطوری که موجران با دیدن عدم رشد آنچنانی نرخ اجاره بها ترجیح می دهند که با مستاجران خود تمدید کنند،چرا که اگر بخواهند مستاجر جدیدی حتی با ۱۰ تا ۱۵ درصد بالاتر از نرخ پارسال قولنامه ای تنظیم کنند با هزینه های مشاور املاک و برخی هزینه ها بهتر است که با مستاجر قبلی با ۱۰ درصد رشد نرخ اجاره بها تمدید قرارداد کنند.
حمیدی یکی از مشاوران املاک میدان هفتم تیر گفت:۲۰ روز از فصل تابستان را پشت سر گذاشته ایم اما بازار اجاره بها جهش قیمتی نداشته و به جرات می توان گفت که نسبت به سال گذشته ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد نشان نداده است.
وی ادامه داد:این رشد مناسب نرخ اجاره بها شاید دلیلش همانا رکود خرید و فروش مسکن باشد اما نکته بسیار حائز اهمیت این است که این روزها تمدید اجاره از سوی موجران و مستاجران رونق زیادی داشته است.
البته برخی از مشاوران املاک نیز معتقد هستند که کاهش نرخ تورم از دلایل اصلی رشد کنترل شده نرخ اجاره بها است.
صمدی یکی دیگر از مشاوران املاک در میدان ولیعصر می گوید:نرخ تورم در حال حاضر و طبق اعلام رسمی از سوی دولت حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد است، بنابراین نرخ رشد اجاره بها در سال جاری حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد است.
وی افزود: یکی از نکات مهم در بازار اجاره بها در سال جاری این بود که موجران بعد از کاهش نرخ سود بانکی تمایل بیشتری به گرفتن اجاره ماهانه داشته اند.
رئیس اتحادیه املاک تهران نیز می‌گوید باتوجه به زمان نقل و انتقالات مسکن، میانگین افزایش اجاره بها در سه ماه نخست امسال نسبت به بهار پارسال به میزان ۱۰درصد بود.
وی ادامه می‌دهد: در این مدت به دلیل کاهش قیمت مسکن، وضعیت بازار اجاره مسکن از افزایش اندکی در مقایسه با سال‌های قبل برخوردار شده است.
بر اساس گزارش سامانه املاک، آمار اجاره مسکن نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته سیرصعودی داشته اما در ۹روز ابتدای تابستان در شهر تهران ۷۰۸۳ قرارداد اجاره ثبت شده که کاهش داشته است.
عقبایی همچنین اضافه می‌کند: همچنین در کشور در ۹ روز ابتدای تابستان ۲۵ هزار و ۱۸۶ فقره قرارداد اجاره بسته شده است که روند صعودی نسبت به مدت مشابه پارسال دارد و در استان تهران ۹۱۶۱ قرارداد بسته شده است که در مقایسه با مدت مشابه پارسال کاهش نشان می‌دهد.
وی با بیان اینکه امیدواریم پایداری قیمت‌های اجاره مسکن تا پایان تابستان ادامه داشته باشد، گفت: در برخی از نقاط کشور شاهد افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته هستیم اما میانگین افزایش در استان‌ها ۱۰ درصد است.
کلمات کلیدی : اجاره مسکن
۱۳۹۴-۰۴-۲۲ ۱۵:۴۷:۰۷
خدا بركت دهد به صاحبخانه ما با ٥ درصد افزايش براى دوسال قرارداد اجاره را تمديد كرد . (3037273) (alef-3)
ل
۱۳۹۵-۰۵-۱۰ ۱۰:۱۹:۲۷
چقدر میدادی؟
منزلت حدودا کجاست؟
چند متر؟
چند سال ساخت؟
ببخشید انقدر سوال کردم اما تو کل زندگیم ندیدم کسی الان با 5 درصد افزایش و 2 ساله تمدید کنه (3856653) (alef-11)
منزلت حدودا کجاست؟
چند متر؟
چند سال ساخت؟
ببخشید انقدر سوال کردم اما تو کل زندگیم ندیدم کسی الان با 5 درصد افزایش و 2 ساله تمدید کنه (3856653) (alef-11)
۱۳۹۴-۰۴-۲۲ ۱۹:۱۷:۳۵
انشا الله تورم در همه قسمت ها به حدود 10 تا 15 درصد برسد . انصافا مسکن در دوسال اقای روحانی خیلی خوب بوده . اما از خروج ناگهانی مسکن از رکود نگرانم (3037674) (alef-3)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
